Woningwaarde Willebrordusplein 13D, Rotterdam (3037TD)

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusplein 13D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.385 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.14612 maanden +2,0%+2,0%

€ -7.96112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Willebrordusplein 13D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.385 voor Willebrordusplein 13D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusplein 13D in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 377.094. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.385.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusplein 13D

€ 377.094[ € 357.615 – € 395.259 ]

Verkoper houdt over€ 371.696−€ 5.398 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 386.786+€ 9.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.094

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordusplein 13D in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordusplein 13D

Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.

€ 350.174[ € 332.665 – € 367.683 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.669[ € 4.436 – € 4.902 ]

Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier

€ 574.351[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusplein 13D adviseren wij in juni 2026 een bod van € 377.094, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.174 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.385+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 377.094+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 395.949+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusplein 13D zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusplein 13D in Rotterdam bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 363.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 182.000€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.864/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 1.864

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusplein 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte93 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.385

Verwachte verkoopprijs€ 377.094

Verwachte vraagprijs€ 350.174

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (26%)

D (15%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Vijverhofstraat 21F-07

Vijverhofstraat 21F-07

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.385 is Willebrordusplein 13D een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willebrordusplein 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusplein 13D in Rotterdam.

Wat is Willebrordusplein 13D in Rotterdam waard?

Willebrordusplein 13D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.385 (bandbreedte € 319.779 – € 406.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 13D in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 13D in Rotterdam is in juni 2026 € 350.174 (bandbreedte € 332.665 – € 367.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.

Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusplein 13D in Rotterdam?

Voor Willebrordusplein 13D adviseren wij een bod van € 377.094 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willebrordusplein 13D in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusplein 13D in Rotterdam bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusplein 13D in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willebrordusplein 13D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusplein 13D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusplein 13D ligt rond € 363.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willebrordusplein 13D?

Huishoudens in de buurt van Willebrordusplein 13D besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Willebrordusplein 13D

Onderhoudsstaat en woningwaarde