Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willebrordusplein 13D, 3037TD Rotterdam

Woningwaarde Willebrordusplein 13D

3037TD Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.233
+2,2%
[ € 321.405 – € 409.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.956[ € 334.358 – € 369.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.012[ € 359.435 – € 397.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusplein 13D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.233 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds juli +0,2%
+€ 8.00412 maanden +2,2%
€ -4.61312 mnd vs. NL -1,3%
Willebrordusplein 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.233 voor Willebrordusplein 13D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusplein 13D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.012. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.233.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusplein 13D
€ 379.012[ € 359.435 – € 397.271 ]
Verkoper houdt over€ 373.593−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.742+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordusplein 13D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordusplein 13D
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 351.956[ € 334.358 – € 369.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.397[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusplein 13D adviseren wij in een bod van € 379.012, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.956 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.233+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.012+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.963+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusplein 13D zal in bij een vraagprijs van € 351.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusplein 13D in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusplein 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.233
Verwachte verkoopprijs€ 379.012
Verwachte vraagprijs€ 351.956
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 104D, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104D
2024 · 75 m²
€ 516.066
Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam
Vijverhofstraat 21F-07
2024 · 68 m²
€ 501.937
Straatbeeld van Insulindestraat 254A, 3037BL Rotterdam
Insulindestraat 254A
2024 · 63 m²
€ 452.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.233 is Willebrordusplein 13D een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willebrordusplein 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusplein 13D in Rotterdam.

Wat is Willebrordusplein 13D in Rotterdam waard?
Willebrordusplein 13D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.233 (bandbreedte € 321.405 – € 409.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 13D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willebrordusplein 13D in Rotterdam is in augustus 2026 € 351.956 (bandbreedte € 334.358 – € 369.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusplein 13D in Rotterdam?
Voor Willebrordusplein 13D adviseren wij een bod van € 379.012 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusplein 13D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusplein 13D in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusplein 13D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusplein 13D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusplein 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusplein 13D ligt rond € 365.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusplein 13D?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusplein 13D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.