Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergselaan 128A

3037CG Rotterdam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.962
+2,2%
[ € 683.727 – € 870.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.323[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 128A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 776.962 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds juli +0,2%
+€ 17.02812 maanden +2,2%
€ -9.81312 mnd vs. NL -1,3%
Bergselaan 128A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.962 voor Bergselaan 128A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 128A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.962.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 128A
€ 800.323[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 790.269−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.479+€ 18.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.269

Wat is de vraagprijs?

Bergselaan 128A in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Vraagprijs Bergselaan 128A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.397[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 128A adviseren wij in een bod van € 800.323, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.962+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.323+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.339+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 128A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 128A in Rotterdam bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 776.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 128A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.962
Verwachte verkoopprijs€ 800.323
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergselaan 128A valt met een geschatte woningwaarde van € 776.962 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 128A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 128A in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 128A in Rotterdam waard?
Bergselaan 128A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.962 (bandbreedte € 683.727 – € 870.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergselaan 128A in Rotterdam?
Bergselaan 128A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 128A in Rotterdam?
Voor Bergselaan 128A adviseren wij een bod van € 800.323 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 128A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 128A in Rotterdam bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 128A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 128A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 128A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 128A ligt rond € 776.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 128A?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 128A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.