Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 171A

3037EH Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.674
+2,9%
[ € 634.193 – € 807.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.708[ € 704.235 – € 778.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 171A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.674 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,2%
+€ 20.38212 maanden +2,9%
€ -6.74812 mnd vs. NL -1,0%
Bergweg 171A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.674 voor Bergweg 171A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 171A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.708. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 720.674.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 171A
€ 744.708[ € 704.235 – € 778.365 ]
Verkoper houdt over€ 735.266−€ 9.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.752+€ 17.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 171A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 171A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 171A adviseren wij in een bod van € 744.708, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.708+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.943+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 171A zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 171A in Rotterdam bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 720.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 171A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.674
Verwachte verkoopprijs€ 744.708
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsingel 80B, 3037GJ Rotterdam
Bergsingel 80B
1917 · 142 m²
€ 812.340
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 171A valt met een geschatte woningwaarde van € 720.674 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 171A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 171A in Rotterdam.

Wat is Bergweg 171A in Rotterdam waard?
Bergweg 171A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.674 (bandbreedte € 634.193 – € 807.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 171A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 171A in Rotterdam is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 171A in Rotterdam?
Voor Bergweg 171A adviseren wij een bod van € 744.708 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 171A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 171A in Rotterdam bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 171A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 171A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 171A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 171A ligt rond € 720.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 171A?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 171A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.