Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 205A-02

3037EJ Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.644
+2,9%
[ € 381.607 – € 485.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.702[ € 397.767 – € 439.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.120[ € 426.008 – € 470.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 205A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.644 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.26412 maanden +2,9%
€ -4.06112 mnd vs. NL -1,0%
Bergweg 205A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.644 voor Bergweg 205A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 205A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.120. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.644.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 205A-02
€ 449.120[ € 426.008 – € 470.851 ]
Verkoper houdt over€ 442.930−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.252+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 205A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 205A-02
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 418.702[ € 397.767 – € 439.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 205A-02 adviseren wij in een bod van € 449.120, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.702 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.644+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.120+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.576+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 205A-02 zal in bij een vraagprijs van € 418.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 205A-02 in Rotterdam bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 433.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 205A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.644
Verwachte verkoopprijs€ 449.120
Verwachte vraagprijs€ 418.702
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 205A-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 205A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 205A-02 in Rotterdam.

Wat is Bergweg 205A-02 in Rotterdam waard?
Bergweg 205A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.644 (bandbreedte € 381.607 – € 485.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 205A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 205A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 418.702 (bandbreedte € 397.767 – € 439.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 205A-02 in Rotterdam?
Voor Bergweg 205A-02 adviseren wij een bod van € 449.120 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 205A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 205A-02 in Rotterdam bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 205A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 205A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 205A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 205A-02 ligt rond € 433.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 205A-02?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 205A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.