Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelselaan 36B-01

3037PG Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.636
+2,9%
[ € 415.920 – € 529.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.383[ € 433.564 – € 479.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.468[ € 464.347 – € 513.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.636 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.36712 maanden +2,9%
€ -4.42612 mnd vs. NL -1,0%
Berkelselaan 36B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.636 voor Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.468. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.636.

Verwachte verkoopprijs Berkelselaan 36B-01
€ 489.468[ € 464.347 – € 513.225 ]
Verkoper houdt over€ 482.834−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.407+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelselaan 36B-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 456.383[ € 433.564 – € 479.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelselaan 36B-01 adviseren wij in een bod van € 489.468, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.383 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.636+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.468+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.941+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelselaan 36B-01 zal in bij een vraagprijs van € 456.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 472.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelselaan 36B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.636
Verwachte verkoopprijs€ 489.468
Verwachte vraagprijs€ 456.383
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.636 zit Berkelselaan 36B-01 in het middensegment van Liskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkelselaan 36B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam.

Wat is Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam waard?
Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.636 (bandbreedte € 415.920 – € 529.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 456.383 (bandbreedte € 433.564 – € 479.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam?
Voor Berkelselaan 36B-01 adviseren wij een bod van € 489.468 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelselaan 36B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.367) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelselaan 36B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Berkelselaan 36B-01 ligt rond € 472.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelselaan 36B-01?
Huishoudens in de buurt van Berkelselaan 36B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.