Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackersdijkstraat 126B

3037VN Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.370
+2,0%
[ € 472.006 – € 600.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.500[ € 491.625 – € 543.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.758[ € 526.530 – € 581.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.370 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds mei +0,2%
+€ 10.54812 maanden +2,0%
€ -11.75012 mnd vs. NL -2,2%
Ackersdijkstraat 126B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.370 voor Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.758. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.370.

Verwachte verkoopprijs Ackersdijkstraat 126B
€ 554.758[ € 526.530 – € 581.955 ]
Verkoper houdt over€ 547.406−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.003+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.406

Wat is de vraagprijs?

Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam staat in te koop voor € 517.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Vraagprijs Ackersdijkstraat 126B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 517.500[ € 491.625 – € 543.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackersdijkstraat 126B adviseren wij in een bod van € 554.758, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 517.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.370+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.758+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.496+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackersdijkstraat 126B zal in bij een vraagprijs van € 517.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 536.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackersdijkstraat 126B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.370
Verwachte verkoopprijs€ 554.758
Vraagprijs€ 517.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 279.929
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.370 ligt Ackersdijkstraat 126B een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ackersdijkstraat 126B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam.

Wat is Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam waard?
Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.370 (bandbreedte € 472.006 – € 600.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam?
Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 517.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam?
Voor Ackersdijkstraat 126B adviseren wij een bod van € 554.758 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackersdijkstraat 126B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackersdijkstraat 126B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ackersdijkstraat 126B ligt rond € 536.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackersdijkstraat 126B?
Huishoudens in de buurt van Ackersdijkstraat 126B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.