Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam

Woningwaarde Bergselaan 95A

3037BC Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.645
+2,0%
[ € 570.808 – € 726.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.592[ € 598.112 – € 661.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.275[ € 634.597 – € 701.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 95A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.645 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds mei +0,2%
+€ 12.75612 maanden +2,0%
€ -14.21012 mnd vs. NL -2,2%
Bergselaan 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.645 voor Bergselaan 95A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 95A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.645.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 95A
€ 668.275[ € 634.597 – € 701.397 ]
Verkoper houdt over€ 659.674−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.791+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergselaan 95A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Bergselaan 95A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 629.592[ € 598.112 – € 661.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 574.351[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 95A adviseren wij in een bod van € 668.275, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.592 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.275+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.689+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 95A zal in bij een vraagprijs van € 629.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 95A in Rotterdam bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 648.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 95A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.645
Verwachte verkoopprijs€ 668.275
Verwachte vraagprijs€ 629.592
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 490.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergselaan 95A valt met een geschatte woningwaarde van € 648.645 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 95A in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 95A in Rotterdam waard?
Bergselaan 95A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.645 (bandbreedte € 570.808 – € 726.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergselaan 95A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergselaan 95A in Rotterdam is in juni 2026 € 629.592 (bandbreedte € 598.112 – € 661.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 95A in Rotterdam?
Voor Bergselaan 95A adviseren wij een bod van € 668.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 95A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 95A in Rotterdam bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 95A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 95A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 95A ligt rond € 648.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 95A?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 95A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.