Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 53C

3037EB Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.782
+2,0%
[ € 321.008 – € 408.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.137[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 53C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.782 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,2%
+€ 7.17312 maanden +2,0%
€ -7.99212 mnd vs. NL -2,2%
Bergweg 53C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.782 voor Bergweg 53C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 53C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.137. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.782.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 53C
€ 378.137[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.727−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.850+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.727

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 53C in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Bergweg 53C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 53C adviseren wij in een bod van € 378.137, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.782+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.137+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.044+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 53C zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 53C in Rotterdam bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 53C

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.782
Verwachte verkoopprijs€ 378.137
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.782 is Bergweg 53C een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 53C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 53C in Rotterdam.

Wat is Bergweg 53C in Rotterdam waard?
Bergweg 53C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.782 (bandbreedte € 321.008 – € 408.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 53C in Rotterdam?
Bergweg 53C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 53C in Rotterdam?
Voor Bergweg 53C adviseren wij een bod van € 378.137 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 53C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 53C in Rotterdam bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 53C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 53C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 53C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 53C ligt rond € 364.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 53C?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 53C besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.