Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordelweg 42B-02

3037AD Rotterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.009
+2,2%
[ € 359.928 – € 458.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.840[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordelweg 42B-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.009 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds juli +0,2%
+€ 8.96412 maanden +2,2%
€ -5.16612 mnd vs. NL -1,3%
Gordelweg 42B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.009 voor Gordelweg 42B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordelweg 42B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.840. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.009.

Verwachte verkoopprijs Gordelweg 42B-02
€ 422.840[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 416.939−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.447+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.939

Wat is de vraagprijs?

Gordelweg 42B-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Gordelweg 42B-02
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordelweg 42B-02 adviseren wij in een bod van € 422.840, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.009+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.840+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.982+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordelweg 42B-02 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordelweg 42B-02 in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordelweg 42B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.009
Verwachte verkoopprijs€ 422.840
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 518.026
Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gordelweg 42B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gordelweg 42B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordelweg 42B-02 in Rotterdam.

Wat is Gordelweg 42B-02 in Rotterdam waard?
Gordelweg 42B-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.009 (bandbreedte € 359.928 – € 458.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Gordelweg 42B-02 in Rotterdam?
Gordelweg 42B-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordelweg 42B-02 in Rotterdam?
Voor Gordelweg 42B-02 adviseren wij een bod van € 422.840 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordelweg 42B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordelweg 42B-02 in Rotterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordelweg 42B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordelweg 42B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordelweg 42B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gordelweg 42B-02 ligt rond € 409.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordelweg 42B-02?
Huishoudens in de buurt van Gordelweg 42B-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.