Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam

Woningwaarde Bergselaan 15C

3037BA Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.026
+2,2%
[ € 455.863 – € 580.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.478[ € 475.454 – € 525.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.189[ € 508.736 – € 562.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 15C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.026 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds juli +0,2%
+€ 11.35312 maanden +2,2%
€ -6.54312 mnd vs. NL -1,3%
Bergselaan 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.026 voor Bergselaan 15C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 15C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.189. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.026.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 15C
€ 536.189[ € 508.736 – € 562.287 ]
Verkoper houdt over€ 529.041−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.063+€ 12.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergselaan 15C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Bergselaan 15C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 500.478[ € 475.454 – € 525.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 15C adviseren wij in een bod van € 536.189, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.478 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.026+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.189+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.998+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 15C zal in bij een vraagprijs van € 500.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 15C in Rotterdam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.026
Verwachte verkoopprijs€ 536.189
Verwachte vraagprijs€ 500.478
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 53C, 3037EB Rotterdam
Bergweg 53C
1934 · 107 m²
€ 364.782
Straatbeeld van Gordelweg 54A, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 54A
1937 · 66 m²
€ 323.160
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.026 ligt Bergselaan 15C een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 15C in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 15C in Rotterdam waard?
Bergselaan 15C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.026 (bandbreedte € 455.863 – € 580.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergselaan 15C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergselaan 15C in Rotterdam is in augustus 2026 € 500.478 (bandbreedte € 475.454 – € 525.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 15C in Rotterdam?
Voor Bergselaan 15C adviseren wij een bod van € 536.189 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 15C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 15C in Rotterdam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 15C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 15C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 15C ligt rond € 518.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 15C?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 15C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.