Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsingel 33D

3037GA Rotterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.158
+2,9%
[ € 543.099 – € 691.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.316[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsingel 33D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.158 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,2%
+€ 17.45412 maanden +2,9%
€ -5.77912 mnd vs. NL -1,0%
Bergsingel 33D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.158 voor Bergsingel 33D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsingel 33D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.316. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.158.

Verwachte verkoopprijs Bergsingel 33D
€ 638.316[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 630.045−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.232+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.045

Wat is de vraagprijs?

Bergsingel 33D in Rotterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Vraagprijs Bergsingel 33D
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsingel 33D adviseren wij in een bod van € 638.316, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.158+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.316+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.232+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsingel 33D zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsingel 33D in Rotterdam bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 617.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsingel 33D

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.158
Verwachte verkoopprijs€ 638.316
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsingel 33D valt met een geschatte woningwaarde van € 617.158 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergsingel 33D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsingel 33D in Rotterdam.

Wat is Bergsingel 33D in Rotterdam waard?
Bergsingel 33D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.158 (bandbreedte € 543.099 – € 691.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergsingel 33D in Rotterdam?
Bergsingel 33D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsingel 33D in Rotterdam?
Voor Bergsingel 33D adviseren wij een bod van € 638.316 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsingel 33D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsingel 33D in Rotterdam bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsingel 33D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsingel 33D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsingel 33D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergsingel 33D ligt rond € 617.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsingel 33D?
Huishoudens in de buurt van Bergsingel 33D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.