Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsingel 119B

3037GC Rotterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.030
+2,0%
[ € 748.026 – € 952.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.789[ € 826.856 – € 913.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsingel 119B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 850.030 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds mei +0,2%
+€ 16.71612 maanden +2,0%
€ -18.62212 mnd vs. NL -2,2%
Bergsingel 119B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.030 voor Bergsingel 119B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsingel 119B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.789. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 850.030.

Verwachte verkoopprijs Bergsingel 119B
€ 874.789[ € 826.856 – € 913.894 ]
Verkoper houdt over€ 863.916−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.435+€ 19.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.916

Wat is de vraagprijs?

Bergsingel 119B in Rotterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Vraagprijs Bergsingel 119B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.960 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsingel 119B adviseren wij in een bod van € 874.789, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.789+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.528+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsingel 119B zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsingel 119B in Rotterdam bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 850.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsingel 119B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.030
Verwachte verkoopprijs€ 874.789
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Straatbeeld van Walenburgerweg 76A-03, 3033AG Rotterdam
Walenburgerweg 76A-03
1932 · 94 m²
€ 490.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsingel 119B valt met een geschatte woningwaarde van € 850.030 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergsingel 119B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsingel 119B in Rotterdam.

Wat is Bergsingel 119B in Rotterdam waard?
Bergsingel 119B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.030 (bandbreedte € 748.026 – € 952.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bergsingel 119B in Rotterdam?
Bergsingel 119B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsingel 119B in Rotterdam?
Voor Bergsingel 119B adviseren wij een bod van € 874.789 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsingel 119B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsingel 119B in Rotterdam bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsingel 119B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsingel 119B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsingel 119B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergsingel 119B ligt rond € 850.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsingel 119B?
Huishoudens in de buurt van Bergsingel 119B besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.