Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsingel 277

3037GW Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.580
+2,9%
[ € 449.310 – € 571.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.802[ € 468.162 – € 517.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.999[ € 501.870 – € 554.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsingel 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.580 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.44012 maanden +2,9%
€ -4.78112 mnd vs. NL -1,0%
Bergsingel 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.580 voor Bergsingel 277 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsingel 277 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.999. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.580.

Verwachte verkoopprijs Bergsingel 277
€ 528.999[ € 501.870 – € 554.698 ]
Verkoper houdt over€ 521.930−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.729+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsingel 277 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsingel 277
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 492.802[ € 468.162 – € 517.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsingel 277 adviseren wij in een bod van € 528.999, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.802 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.580+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.999+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.449+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsingel 277 zal in bij een vraagprijs van € 492.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsingel 277 in Rotterdam bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 510.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsingel 277

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.580
Verwachte verkoopprijs€ 528.999
Verwachte vraagprijs€ 492.802
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.580 ligt Bergsingel 277 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergsingel 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsingel 277 in Rotterdam.

Wat is Bergsingel 277 in Rotterdam waard?
Bergsingel 277 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.580 (bandbreedte € 449.310 – € 571.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsingel 277 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergsingel 277 in Rotterdam is in oktober 2026 € 492.802 (bandbreedte € 468.162 – € 517.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsingel 277 in Rotterdam?
Voor Bergsingel 277 adviseren wij een bod van € 528.999 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsingel 277 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsingel 277 in Rotterdam bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsingel 277 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsingel 277 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsingel 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergsingel 277 ligt rond € 510.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsingel 277?
Huishoudens in de buurt van Bergsingel 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.