Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijsestraat 65

3037NC Rotterdam

Te koop
205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.868
+2,0%
[ € 793.644 – € 1.010.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.005[ € 876.969 – € 969.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.868 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds mei +0,2%
+€ 17.73512 maanden +2,0%
€ -19.75812 mnd vs. NL -2,2%
Rodenrijsestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.868 voor Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.005. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.868.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijsestraat 65
€ 926.005[ € 876.969 – € 969.281 ]
Verkoper houdt over€ 914.569−€ 11.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.675+€ 20.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.569

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Rodenrijsestraat 65
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijsestraat 65 adviseren wij in een bod van € 926.005, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.868+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.005+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.305+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijsestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 901.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijsestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.868
Verwachte verkoopprijs€ 926.005
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijsestraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.868 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rodenrijsestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam.

Wat is Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam waard?
Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.868 (bandbreedte € 793.644 – € 1.010.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam?
Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam?
Voor Rodenrijsestraat 65 adviseren wij een bod van € 926.005 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijsestraat 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijsestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijsestraat 65 ligt rond € 901.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijsestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijsestraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.