Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijsestraat 76B

3037NJ Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.540
+2,9%
[ € 482.715 – € 614.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.978[ € 503.479 – € 556.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.753[ € 538.723 – € 595.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.540 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.51412 maanden +2,9%
€ -5.13612 mnd vs. NL -1,0%
Rodenrijsestraat 76B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.540 voor Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.753. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.540.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijsestraat 76B
€ 567.753[ € 538.723 – € 595.430 ]
Verkoper houdt over€ 560.258−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.258+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijsestraat 76B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 529.978[ € 503.479 – € 556.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijsestraat 76B adviseren wij in een bod van € 567.753, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.978 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.753+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.141+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijsestraat 76B zal in bij een vraagprijs van € 529.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 548.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijsestraat 76B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.540
Verwachte verkoopprijs€ 567.753
Verwachte vraagprijs€ 529.978
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.540 ligt Rodenrijsestraat 76B een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodenrijsestraat 76B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam.

Wat is Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam waard?
Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.540 (bandbreedte € 482.715 – € 614.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam is in oktober 2026 € 529.978 (bandbreedte € 503.479 – € 556.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam?
Voor Rodenrijsestraat 76B adviseren wij een bod van € 567.753 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijsestraat 76B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijsestraat 76B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijsestraat 76B ligt rond € 548.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijsestraat 76B?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijsestraat 76B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.