Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelselaan 103

3037PD Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.567
+2,9%
[ € 385.939 – € 491.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.000[ € 400.900 – € 443.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.603[ € 429.364 – € 474.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelselaan 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.567 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.40312 maanden +2,9%
€ -4.10712 mnd vs. NL -1,0%
Berkelselaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.567 voor Berkelselaan 103 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelselaan 103 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.603. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.567.

Verwachte verkoopprijs Berkelselaan 103
€ 453.603[ € 429.364 – € 474.560 ]
Verkoper houdt over€ 447.363−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.825+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelselaan 103 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelselaan 103
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 422.000[ € 400.900 – € 443.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelselaan 103 adviseren wij in een bod van € 453.603, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.567+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.603+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.283+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelselaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 422.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelselaan 103 in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelselaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.567
Verwachte verkoopprijs€ 453.603
Verwachte vraagprijs€ 422.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Willebrordusplein 13C, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 13C
2021 · 75 m²
€ 509.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelselaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkelselaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelselaan 103 in Rotterdam.

Wat is Berkelselaan 103 in Rotterdam waard?
Berkelselaan 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.567 (bandbreedte € 385.939 – € 491.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelselaan 103 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berkelselaan 103 in Rotterdam is in oktober 2026 € 422.000 (bandbreedte € 400.900 – € 443.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelselaan 103 in Rotterdam?
Voor Berkelselaan 103 adviseren wij een bod van € 453.603 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelselaan 103 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelselaan 103 in Rotterdam bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelselaan 103 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelselaan 103 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelselaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Berkelselaan 103 ligt rond € 438.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelselaan 103?
Huishoudens in de buurt van Berkelselaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.