Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelselaan 93A

3037PD Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.764
+2,9%
[ € 408.112 – € 519.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.665[ € 425.282 – € 470.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.442[ € 455.902 – € 503.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelselaan 93A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.764 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.11612 maanden +2,9%
€ -4.34312 mnd vs. NL -1,0%
Berkelselaan 93A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.764 voor Berkelselaan 93A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelselaan 93A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.442. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.764.

Verwachte verkoopprijs Berkelselaan 93A
€ 480.442[ € 455.902 – € 503.891 ]
Verkoper houdt over€ 473.907−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.201+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelselaan 93A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelselaan 93A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 447.665[ € 425.282 – € 470.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelselaan 93A adviseren wij in een bod van € 480.442, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.665 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.764+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.442+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.464+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelselaan 93A zal in bij een vraagprijs van € 447.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelselaan 93A in Rotterdam bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 463.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelselaan 93A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.764
Verwachte verkoopprijs€ 480.442
Verwachte vraagprijs€ 447.665
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsingel 80B, 3037GJ Rotterdam
Bergsingel 80B
1917 · 142 m²
€ 812.340
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van Bergselaan 103A, 3037BD Rotterdam
Bergselaan 103A
1914 · 132 m²
€ 728.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.764 zit Berkelselaan 93A in het middensegment van Liskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkelselaan 93A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelselaan 93A in Rotterdam.

Wat is Berkelselaan 93A in Rotterdam waard?
Berkelselaan 93A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.764 (bandbreedte € 408.112 – € 519.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelselaan 93A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berkelselaan 93A in Rotterdam is in oktober 2026 € 447.665 (bandbreedte € 425.282 – € 470.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelselaan 93A in Rotterdam?
Voor Berkelselaan 93A adviseren wij een bod van € 480.442 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelselaan 93A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelselaan 93A in Rotterdam bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelselaan 93A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelselaan 93A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelselaan 93A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Berkelselaan 93A ligt rond € 463.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelselaan 93A?
Huishoudens in de buurt van Berkelselaan 93A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.