Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisstraat 20B-01

3037RE Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.203
+2,0%
[ € 270.339 – € 344.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.592[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisstraat 20B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.203 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 6.04112 maanden +2,0%
€ -6.73012 mnd vs. NL -2,2%
Lisstraat 20B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.203 voor Lisstraat 20B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisstraat 20B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.592. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.203.

Verwachte verkoopprijs Lisstraat 20B-01
€ 318.592[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 313.837−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.114+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.837

Wat is de vraagprijs?

Lisstraat 20B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Vraagprijs Lisstraat 20B-01
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisstraat 20B-01 adviseren wij in een bod van € 318.592, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.203+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.592+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.522+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisstraat 20B-01 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisstraat 20B-01 in Rotterdam bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 307.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisstraat 20B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.203
Verwachte verkoopprijs€ 318.592
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gordelweg 48C, 3037AE Rotterdam
Gordelweg 48C
1936 · 56 m²
€ 307.120
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Straatbeeld van Bergselaan 15C, 3037BA Rotterdam
Bergselaan 15C
1936 · 92 m²
€ 516.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.203 is Lisstraat 20B-01 een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisstraat 20B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisstraat 20B-01 in Rotterdam.

Wat is Lisstraat 20B-01 in Rotterdam waard?
Lisstraat 20B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.203 (bandbreedte € 270.339 – € 344.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Lisstraat 20B-01 in Rotterdam?
Lisstraat 20B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisstraat 20B-01 in Rotterdam?
Voor Lisstraat 20B-01 adviseren wij een bod van € 318.592 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisstraat 20B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisstraat 20B-01 in Rotterdam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisstraat 20B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisstraat 20B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisstraat 20B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Lisstraat 20B-01 ligt rond € 307.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisstraat 20B-01?
Huishoudens in de buurt van Lisstraat 20B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.