Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroeksestraat 46A

3037RX Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.283
+2,9%
[ € 338.169 – € 430.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.358[ € 351.840 – € 388.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.732[ € 378.228 – € 418.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.283 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.86812 maanden +2,9%
€ -3.59912 mnd vs. NL -1,0%
Schiebroeksestraat 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.283 voor Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.732. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.283.

Verwachte verkoopprijs Schiebroeksestraat 46A
€ 398.732[ € 378.228 – € 418.042 ]
Verkoper houdt over€ 393.096−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.857+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroeksestraat 46A
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 370.358[ € 351.840 – € 388.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroeksestraat 46A adviseren wij in een bod van € 398.732, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.358 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.283+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.732+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.669+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroeksestraat 46A zal in bij een vraagprijs van € 370.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroeksestraat 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.283
Verwachte verkoopprijs€ 398.732
Verwachte vraagprijs€ 370.358
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroeksestraat 46A ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schiebroeksestraat 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam.

Wat is Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam waard?
Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.283 (bandbreedte € 338.169 – € 430.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.358 (bandbreedte € 351.840 – € 388.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam?
Voor Schiebroeksestraat 46A adviseren wij een bod van € 398.732 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroeksestraat 46A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroeksestraat 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroeksestraat 46A ligt rond € 384.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroeksestraat 46A?
Huishoudens in de buurt van Schiebroeksestraat 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.