Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Agathastraat 45E

3037SC Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.163
+2,0%
[ € 433.983 – € 552.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.300[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.163 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds mei +0,2%
+€ 9.69812 maanden +2,0%
€ -10.80412 mnd vs. NL -2,2%
Sint-Agathastraat 45E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.163 voor Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.300. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.163.

Verwachte verkoopprijs Sint-Agathastraat 45E
€ 510.300[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.437−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.656+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.437

Wat is de vraagprijs?

Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Vraagprijs Sint-Agathastraat 45E
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Agathastraat 45E adviseren wij in een bod van € 510.300, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.163+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.300+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.815+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Agathastraat 45E zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 493.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Agathastraat 45E

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.163
Verwachte verkoopprijs€ 510.300
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusplein 13D, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 13D
2021 · 75 m²
€ 363.385
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 454.138
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 360.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.163 ligt Sint-Agathastraat 45E een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint-Agathastraat 45E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam.

Wat is Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam waard?
Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.163 (bandbreedte € 433.983 – € 552.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam?
Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam?
Voor Sint-Agathastraat 45E adviseren wij een bod van € 510.300 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Agathastraat 45E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Agathastraat 45E ligt rond € 493.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Agathastraat 45E?
Huishoudens in de buurt van Sint-Agathastraat 45E besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.