Huiswaardemeter

Woningwaarde doctor Hekmanstraat 82

3037SJ Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.592
+2,0%
[ € 365.721 – € 465.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.999[ € 405.323 – € 447.989 ]

Wat is mijn huis waard?

doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.592 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds mei +0,2%
+€ 8.17312 maanden +2,0%
€ -9.10412 mnd vs. NL -2,2%
doctor Hekmanstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.592 voor doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.999. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.592.

Verwachte verkoopprijs doctor Hekmanstraat 82
€ 430.999[ € 405.323 – € 447.989 ]
Verkoper houdt over€ 425.008−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.769+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.008

Wat is de vraagprijs?

doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Vraagprijs doctor Hekmanstraat 82
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 573.135[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor doctor Hekmanstraat 82 adviseren wij in een bod van € 430.999, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.592+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.999+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.549+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

doctor Hekmanstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 415.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over doctor Hekmanstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.592
Verwachte verkoopprijs€ 430.999
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (26%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 360.268
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 454.138
Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 482.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

doctor Hekmanstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over doctor Hekmanstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam.

Wat is doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam waard?
doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.592 (bandbreedte € 365.721 – € 465.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam?
doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam?
Voor doctor Hekmanstraat 82 adviseren wij een bod van € 430.999 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van doctor Hekmanstraat 82 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van doctor Hekmanstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van doctor Hekmanstraat 82 ligt rond € 415.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van doctor Hekmanstraat 82?
Huishoudens in de buurt van doctor Hekmanstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.