Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergwegplantsoen 254

3037SK Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.327
+2,9%
[ € 287.168 – € 365.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.191[ € 298.481 – € 329.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.931[ € 321.464 – € 355.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.327 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.22912 maanden +2,9%
€ -3.05612 mnd vs. NL -1,0%
Bergwegplantsoen 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.327 voor Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.327.

Verwachte verkoopprijs Bergwegplantsoen 254
€ 338.931[ € 321.464 – € 355.303 ]
Verkoper houdt over€ 333.953−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.860+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Bergwegplantsoen 254
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 314.191[ € 298.481 – € 329.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergwegplantsoen 254 adviseren wij in een bod van € 338.931, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.191 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.327+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.931+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.878+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergwegplantsoen 254 zal in bij een vraagprijs van € 314.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergwegplantsoen 254

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.327
Verwachte verkoopprijs€ 338.931
Verwachte vraagprijs€ 314.191
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.327 is Bergwegplantsoen 254 een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergwegplantsoen 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam.

Wat is Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam waard?
Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.327 (bandbreedte € 287.168 – € 365.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam is in oktober 2026 € 314.191 (bandbreedte € 298.481 – € 329.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam?
Voor Bergwegplantsoen 254 adviseren wij een bod van € 338.931 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergwegplantsoen 254 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergwegplantsoen 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bergwegplantsoen 254 ligt rond € 326.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergwegplantsoen 254?
Huishoudens in de buurt van Bergwegplantsoen 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.