Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 335

3038SB Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.256
+2,2%
[ € 317.905 – € 404.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.148[ € 330.741 – € 365.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.857[ € 355.547 – € 392.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.256 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds juli +0,2%
+€ 7.91712 maanden +2,2%
€ -4.56312 mnd vs. NL -1,3%
Donker Curtiusstraat 335
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.256 voor Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.857. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.256.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 335
€ 374.857[ € 355.547 – € 392.972 ]
Verkoper houdt over€ 369.484−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.504+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Donker Curtiusstraat 335
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 348.148[ € 330.741 – € 365.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 335 adviseren wij in een bod van € 374.857, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.148 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.256+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.857+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.600+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 335 zal in bij een vraagprijs van € 348.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 361.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 335

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.256
Verwachte verkoopprijs€ 374.857
Verwachte vraagprijs€ 348.148
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 483.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donker Curtiusstraat 335 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 335

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam.

Wat is Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam waard?
Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.256 (bandbreedte € 317.905 – € 404.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam is in augustus 2026 € 348.148 (bandbreedte € 330.741 – € 365.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam?
Voor Donker Curtiusstraat 335 adviseren wij een bod van € 374.857 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 335 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 335?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 335 ligt rond € 361.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 335?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 335 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.