Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Hoonaardstraat 23B

3037TA Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.451
+2,9%
[ € 384.957 – € 489.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.214[ € 401.103 – € 443.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.238[ € 429.982 – € 475.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.451 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,2%
+€ 12.37212 maanden +2,9%
€ -4.09612 mnd vs. NL -1,0%
Van den Hoonaardstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.451 voor Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.238. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.451.

Verwachte verkoopprijs Van den Hoonaardstraat 23B
€ 453.238[ € 429.982 – € 475.244 ]
Verkoper houdt over€ 447.002−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.453+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Hoonaardstraat 23B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 422.214[ € 401.103 – € 443.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Hoonaardstraat 23B adviseren wij in een bod van € 453.238, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.214 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.451+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.238+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.900+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Hoonaardstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 422.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Hoonaardstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.451
Verwachte verkoopprijs€ 453.238
Verwachte vraagprijs€ 422.214
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Hoonaardstraat 23B ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van den Hoonaardstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam.

Wat is Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam waard?
Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.451 (bandbreedte € 384.957 – € 489.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam is in oktober 2026 € 422.214 (bandbreedte € 401.103 – € 443.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam?
Voor Van den Hoonaardstraat 23B adviseren wij een bod van € 453.238 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Hoonaardstraat 23B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Hoonaardstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Van den Hoonaardstraat 23B ligt rond € 437.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Hoonaardstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Van den Hoonaardstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.