Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrordusstraat 58

3037TT Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.328
+2,9%
[ € 409.489 – € 521.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.482[ € 425.108 – € 469.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.280[ € 455.291 – € 503.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrordusstraat 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.328 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.16012 maanden +2,9%
€ -4.35812 mnd vs. NL -1,0%
Willebrordusstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.328 voor Willebrordusstraat 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrordusstraat 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.280. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.328.

Verwachte verkoopprijs Willebrordusstraat 58
€ 481.280[ € 455.291 – € 503.216 ]
Verkoper houdt over€ 474.736−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.056+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrordusstraat 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrordusstraat 58
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 447.482[ € 425.108 – € 469.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrordusstraat 58 adviseren wij in een bod van € 481.280, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 447.482 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.328+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.280+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.344+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrordusstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 447.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrordusstraat 58 in Rotterdam bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 465.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrordusstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.328
Verwachte verkoopprijs€ 481.280
Verwachte vraagprijs€ 447.482
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.328 zit Willebrordusstraat 58 in het middensegment van Liskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willebrordusstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrordusstraat 58 in Rotterdam.

Wat is Willebrordusstraat 58 in Rotterdam waard?
Willebrordusstraat 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.328 (bandbreedte € 409.489 – € 521.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrordusstraat 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willebrordusstraat 58 in Rotterdam is in oktober 2026 € 447.482 (bandbreedte € 425.108 – € 469.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrordusstraat 58 in Rotterdam?
Voor Willebrordusstraat 58 adviseren wij een bod van € 481.280 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrordusstraat 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrordusstraat 58 in Rotterdam bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrordusstraat 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrordusstraat 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrordusstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Willebrordusstraat 58 ligt rond € 465.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrordusstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Willebrordusstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.