Huiswaardemeter

Woningwaarde Ackersdijkstraat 67B

3037VD Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.685
+2,9%
[ € 335.003 – € 426.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.700[ € 348.365 – € 385.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.203[ € 374.841 – € 414.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.685 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76612 maanden +2,9%
€ -3.56512 mnd vs. NL -1,0%
Ackersdijkstraat 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.685 voor Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.203. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.685.

Verwachte verkoopprijs Ackersdijkstraat 67B
€ 395.203[ € 374.841 – € 414.298 ]
Verkoper houdt over€ 389.606−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.257+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Ackersdijkstraat 67B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 366.700[ € 348.365 – € 385.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ackersdijkstraat 67B adviseren wij in een bod van € 395.203, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.700 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.685+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.203+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.963+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ackersdijkstraat 67B zal in bij een vraagprijs van € 366.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ackersdijkstraat 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.685
Verwachte verkoopprijs€ 395.203
Verwachte vraagprijs€ 366.700
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ackersdijkstraat 67B ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ackersdijkstraat 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam.

Wat is Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam waard?
Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.685 (bandbreedte € 335.003 – € 426.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.700 (bandbreedte € 348.365 – € 385.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam?
Voor Ackersdijkstraat 67B adviseren wij een bod van € 395.203 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ackersdijkstraat 67B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ackersdijkstraat 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ackersdijkstraat 67B ligt rond € 380.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ackersdijkstraat 67B?
Huishoudens in de buurt van Ackersdijkstraat 67B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.