Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsveldestraat 13

3037VP Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.659
+2,9%
[ € 491.620 – € 625.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.695[ € 512.710 – € 566.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.289[ € 548.600 – € 606.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveldestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.659 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,2%
+€ 15.80012 maanden +2,9%
€ -5.23112 mnd vs. NL -1,0%
Koningsveldestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.659 voor Koningsveldestraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveldestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.289. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.659.

Verwachte verkoopprijs Koningsveldestraat 13
€ 578.289[ € 548.600 – € 606.348 ]
Verkoper houdt over€ 570.678−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.005+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveldestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveldestraat 13
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 539.695[ € 512.710 – € 566.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveldestraat 13 adviseren wij in een bod van € 578.289, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.695 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.289+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.203+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveldestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveldestraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 558.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveldestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.659
Verwachte verkoopprijs€ 578.289
Verwachte vraagprijs€ 539.695
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsveldestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.659 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsveldestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveldestraat 13 in Rotterdam.

Wat is Koningsveldestraat 13 in Rotterdam waard?
Koningsveldestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.659 (bandbreedte € 491.620 – € 625.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveldestraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koningsveldestraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 539.695 (bandbreedte € 512.710 – € 566.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveldestraat 13 in Rotterdam?
Voor Koningsveldestraat 13 adviseren wij een bod van € 578.289 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveldestraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveldestraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveldestraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveldestraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveldestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveldestraat 13 ligt rond € 558.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveldestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koningsveldestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.