Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsveldestraat 7C

3037VP Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.536
+2,9%
[ € 488.872 – € 622.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.672[ € 509.838 – € 563.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.063[ € 545.527 – € 602.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveldestraat 7C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.536 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.71212 maanden +2,9%
€ -5.20112 mnd vs. NL -1,0%
Koningsveldestraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.536 voor Koningsveldestraat 7C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveldestraat 7C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.063. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.536.

Verwachte verkoopprijs Koningsveldestraat 7C
€ 575.063[ € 545.527 – € 602.951 ]
Verkoper houdt over€ 567.487−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.714+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveldestraat 7C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveldestraat 7C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 536.672[ € 509.838 – € 563.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveldestraat 7C adviseren wij in een bod van € 575.063, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.672 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.536+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.063+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.816+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveldestraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 536.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveldestraat 7C in Rotterdam bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 555.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveldestraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.536
Verwachte verkoopprijs€ 575.063
Verwachte vraagprijs€ 536.672
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Straatbeeld van Bergsingel 80B, 3037GJ Rotterdam
Bergsingel 80B
1917 · 142 m²
€ 812.340
Straatbeeld van Bergweg 151A, 3037EG Rotterdam
Bergweg 151A
1896 · 150 m²
€ 717.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.536 ligt Koningsveldestraat 7C een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsveldestraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveldestraat 7C in Rotterdam.

Wat is Koningsveldestraat 7C in Rotterdam waard?
Koningsveldestraat 7C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.536 (bandbreedte € 488.872 – € 622.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveldestraat 7C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koningsveldestraat 7C in Rotterdam is in oktober 2026 € 536.672 (bandbreedte € 509.838 – € 563.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveldestraat 7C in Rotterdam?
Voor Koningsveldestraat 7C adviseren wij een bod van € 575.063 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveldestraat 7C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveldestraat 7C in Rotterdam bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveldestraat 7C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveldestraat 7C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveldestraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveldestraat 7C ligt rond € 555.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveldestraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Koningsveldestraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.