Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenbansestraat 10C

3037VX Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.492
+2,9%
[ € 303.153 – € 385.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.893[ € 315.298 – € 348.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.570[ € 339.261 – € 374.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.492 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.74312 maanden +2,9%
€ -3.22612 mnd vs. NL -1,0%
Vrijenbansestraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.492 voor Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.570. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.492.

Verwachte verkoopprijs Vrijenbansestraat 10C
€ 357.570[ € 339.261 – € 374.973 ]
Verkoper houdt over€ 352.387−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.871+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenbansestraat 10C
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 331.893[ € 315.298 – € 348.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenbansestraat 10C adviseren wij in een bod van € 357.570, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.893 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.492+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.570+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.449+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenbansestraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 331.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 344.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenbansestraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.492
Verwachte verkoopprijs€ 357.570
Verwachte vraagprijs€ 331.893
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willebrordusstraat 56, 3037TT Rotterdam
Willebrordusstraat 56
1992 · 89 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Voorburgstraat 294, 3037BS Rotterdam
Voorburgstraat 294
1994 · 92 m²
€ 487.444
Straatbeeld van Koningsveldestraat 29B, 3037VP Rotterdam
Koningsveldestraat 29B
2005 · 137 m²
€ 466.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.492 is Vrijenbansestraat 10C een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijenbansestraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam.

Wat is Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam waard?
Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.492 (bandbreedte € 303.153 – € 385.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam is in oktober 2026 € 331.893 (bandbreedte € 315.298 – € 348.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam?
Voor Vrijenbansestraat 10C adviseren wij een bod van € 357.570 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenbansestraat 10C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenbansestraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenbansestraat 10C ligt rond € 344.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenbansestraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Vrijenbansestraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.