Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijselaan 19B

3037XB Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.952
+2,2%
[ € 547.318 – € 696.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.275[ € 604.770 – € 668.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijselaan 19B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.952 (€ 6.412 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds juli +0,2%
+€ 13.63012 maanden +2,2%
€ -7.85612 mnd vs. NL -1,3%
Rodenrijselaan 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.952 voor Rodenrijselaan 19B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijselaan 19B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.275. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.952.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijselaan 19B
€ 643.275[ € 604.770 – € 668.430 ]
Verkoper houdt over€ 634.949−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.291+€ 15.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.949

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijselaan 19B in Rotterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Rodenrijselaan 19B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.876 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijselaan 19B adviseren wij in een bod van € 643.275, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.952+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.275+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.439+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijselaan 19B zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijselaan 19B in Rotterdam bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 621.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijselaan 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.952
Verwachte verkoopprijs€ 643.275
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijselaan 19B valt met een geschatte woningwaarde van € 621.952 duidelijk in het hogere segment van Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodenrijselaan 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijselaan 19B in Rotterdam.

Wat is Rodenrijselaan 19B in Rotterdam waard?
Rodenrijselaan 19B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.952 (bandbreedte € 547.318 – € 696.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Rodenrijselaan 19B in Rotterdam?
Rodenrijselaan 19B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijselaan 19B in Rotterdam?
Voor Rodenrijselaan 19B adviseren wij een bod van € 643.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijselaan 19B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijselaan 19B in Rotterdam bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijselaan 19B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijselaan 19B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijselaan 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijselaan 19B ligt rond € 621.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijselaan 19B?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijselaan 19B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.