Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieveenstraat 39B

3037XK Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.277
+2,9%
[ € 309.124 – € 393.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.320[ € 346.526 – € 383.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieveenstraat 39B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.277 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.93512 maanden +2,9%
€ -3.28912 mnd vs. NL -1,0%
Schieveenstraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.277 voor Schieveenstraat 39B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieveenstraat 39B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.320. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.277.

Verwachte verkoopprijs Schieveenstraat 39B
€ 363.320[ € 346.526 – € 383.002 ]
Verkoper houdt over€ 358.073−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.736+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieveenstraat 39B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Schieveenstraat 39B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 525.631[ € 300.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieveenstraat 39B adviseren wij in een bod van € 363.320, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.277+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.320+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.486+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieveenstraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieveenstraat 39B in Rotterdam bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieveenstraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.277
Verwachte verkoopprijs€ 363.320
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.277 is Schieveenstraat 39B een van de meer betaalbare woningen in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schieveenstraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieveenstraat 39B in Rotterdam.

Wat is Schieveenstraat 39B in Rotterdam waard?
Schieveenstraat 39B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.277 (bandbreedte € 309.124 – € 393.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieveenstraat 39B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schieveenstraat 39B in Rotterdam is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieveenstraat 39B in Rotterdam?
Voor Schieveenstraat 39B adviseren wij een bod van € 363.320 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieveenstraat 39B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieveenstraat 39B in Rotterdam bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieveenstraat 39B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieveenstraat 39B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieveenstraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schieveenstraat 39B ligt rond € 351.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieveenstraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Schieveenstraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.