Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieveenstraat 47B

3037XK Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.364
+2,2%
[ € 442.960 – € 563.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.856[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieveenstraat 47B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.364 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds juli +0,2%
+€ 11.03212 maanden +2,2%
€ -6.35712 mnd vs. NL -1,3%
Schieveenstraat 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.364 voor Schieveenstraat 47B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieveenstraat 47B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.856. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.364.

Verwachte verkoopprijs Schieveenstraat 47B
€ 520.856[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 513.877−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.423+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.877

Wat is de vraagprijs?

Schieveenstraat 47B in Rotterdam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs Schieveenstraat 47B
Onder gem. in buurt LiskwartierBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liskwartier
€ 530.589[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieveenstraat 47B adviseren wij in een bod van € 520.856, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.364+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.856+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.899+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieveenstraat 47B zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieveenstraat 47B in Rotterdam bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieveenstraat 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.364
Verwachte verkoopprijs€ 520.856
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLiskwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liskwartier besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (27%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Liskwartier

Liskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 650.424
Straatbeeld van Lisstraat 8A-01, 3037RD Rotterdam
Lisstraat 8A-01
1912 · 72 m²
€ 365.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.364 ligt Schieveenstraat 47B een stuk boven het buurtgemiddelde in Liskwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schieveenstraat 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieveenstraat 47B in Rotterdam.

Wat is Schieveenstraat 47B in Rotterdam waard?
Schieveenstraat 47B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.364 (bandbreedte € 442.960 – € 563.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liskwartier.
Wat is de vraagprijs van Schieveenstraat 47B in Rotterdam?
Schieveenstraat 47B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieveenstraat 47B in Rotterdam?
Voor Schieveenstraat 47B adviseren wij een bod van € 520.856 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieveenstraat 47B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieveenstraat 47B in Rotterdam bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieveenstraat 47B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieveenstraat 47B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieveenstraat 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liskwartier is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schieveenstraat 47B ligt rond € 503.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieveenstraat 47B?
Huishoudens in de buurt van Schieveenstraat 47B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liskwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.