Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergselaan 356C

3038CR Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.021
+2,0%
[ € 271.058 – € 344.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.598[ € 281.768 – € 311.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.440[ € 303.464 – € 335.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergselaan 356C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.021 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,2%
+€ 6.05712 maanden +2,0%
€ -6.74812 mnd vs. NL -2,2%
Bergselaan 356C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.021 voor Bergselaan 356C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergselaan 356C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.440. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.021.

Verwachte verkoopprijs Bergselaan 356C
€ 319.440[ € 303.464 – € 335.408 ]
Verkoper houdt over€ 314.676−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.979+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.676

Wat is de vraagprijs?

Bergselaan 356C in Rotterdam staat in te koop voor € 296.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Vraagprijs Bergselaan 356C
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 296.598[ € 281.768 – € 311.428 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergselaan 356C adviseren wij in een bod van € 319.440, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 296.598 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.021+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.440+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.412+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergselaan 356C zal in bij een vraagprijs van € 296.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergselaan 356C in Rotterdam bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 308.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergselaan 356C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.021
Verwachte verkoopprijs€ 319.440
Vraagprijs€ 296.598
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Straatbeeld van Noorderhavenkade 123B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 123B
1934 · 49 m²
€ 286.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.021 is Bergselaan 356C een van de meer betaalbare woningen in Bergpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergselaan 356C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergselaan 356C in Rotterdam.

Wat is Bergselaan 356C in Rotterdam waard?
Bergselaan 356C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.021 (bandbreedte € 271.058 – € 344.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Bergselaan 356C in Rotterdam?
Bergselaan 356C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 296.598. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergselaan 356C in Rotterdam?
Voor Bergselaan 356C adviseren wij een bod van € 319.440 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergselaan 356C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergselaan 356C in Rotterdam bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergselaan 356C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergselaan 356C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergselaan 356C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bergselaan 356C ligt rond € 308.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergselaan 356C?
Huishoudens in de buurt van Bergselaan 356C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.