Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersplein 123

3038EA Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.806
+2,0%
[ € 328.949 – € 418.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.664[ € 367.311 – € 405.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 123 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.806 (€ 5.933 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds mei +0,2%
+€ 7.35112 maanden +2,0%
€ -8.18912 mnd vs. NL -2,2%
Stadhoudersplein 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.806 voor Stadhoudersplein 123 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 123 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.664. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.806.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 123
€ 387.664[ € 367.311 – € 405.975 ]
Verkoper houdt over€ 382.150−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.567+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.150

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersplein 123 in Rotterdam staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Vraagprijs Stadhoudersplein 123
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 123 adviseren wij in een bod van € 387.664, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.806+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.664+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.047+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 123 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 123 in Rotterdam bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 373.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 123

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.806
Verwachte verkoopprijs€ 387.664
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.104
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 56 m²
€ 286.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersplein 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 123 in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersplein 123 in Rotterdam waard?
Stadhoudersplein 123 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.806 (bandbreedte € 328.949 – € 418.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersplein 123 in Rotterdam?
Stadhoudersplein 123 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 123 in Rotterdam?
Voor Stadhoudersplein 123 adviseren wij een bod van € 387.664 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 123 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 123 in Rotterdam bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 123 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 123 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 123 ligt rond € 373.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 123?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.