Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhoudersplein 124, 3038EA Rotterdam

Woningwaarde Stadhoudersplein 124

3038EA Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.512
+2,9%
[ € 311.091 – € 395.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.618[ € 347.359 – € 383.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersplein 124 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.512 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 9.99812 maanden +2,9%
€ -3.31012 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersplein 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.512 voor Stadhoudersplein 124 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersplein 124 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.618. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.512.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersplein 124
€ 366.618[ € 347.359 – € 383.924 ]
Verkoper houdt over€ 361.335−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.100+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.335

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersplein 124 in Rotterdam staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Vraagprijs Stadhoudersplein 124
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersplein 124 adviseren wij in een bod van € 366.618, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.512+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.618+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.949+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersplein 124 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersplein 124 in Rotterdam bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersplein 124

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.512
Verwachte verkoopprijs€ 366.618
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 84, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 84
1957 · 62 m²
€ 339.183
Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.998
Straatbeeld van Stadhoudersplein 116, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 116
1957 · 63 m²
€ 364.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersplein 124 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersplein 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersplein 124 in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersplein 124 in Rotterdam waard?
Stadhoudersplein 124 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.512 (bandbreedte € 311.091 – € 395.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersplein 124 in Rotterdam?
Stadhoudersplein 124 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersplein 124 in Rotterdam?
Voor Stadhoudersplein 124 adviseren wij een bod van € 366.618 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersplein 124 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersplein 124 in Rotterdam bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersplein 124 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersplein 124 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersplein 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersplein 124 ligt rond € 353.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersplein 124?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersplein 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.