Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 53A

3038EG Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.805
+2,2%
[ € 398.468 – € 507.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.591[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 53A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.805 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds juli +0,2%
+€ 9.92412 maanden +2,2%
€ -5.71912 mnd vs. NL -1,3%
Stadhoudersweg 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.805 voor Stadhoudersweg 53A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 53A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.591. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.805.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 53A
€ 469.591[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 463.175−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.133+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.175

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersweg 53A in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Vraagprijs Stadhoudersweg 53A
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 389.269[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 53A adviseren wij in een bod van € 469.591, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.805+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.591+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.071+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 53A zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 53A in Rotterdam bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.805
Verwachte verkoopprijs€ 469.591
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.998
Straatbeeld van Noorderhavenkade 68A, 3038XL Rotterdam
Noorderhavenkade 68A
1934 · 75 m²
€ 442.810
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 426.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.805 ligt Stadhoudersweg 53A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 53A in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 53A in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 53A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.805 (bandbreedte € 398.468 – € 507.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersweg 53A in Rotterdam?
Stadhoudersweg 53A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 53A in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 53A adviseren wij een bod van € 469.591 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 53A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 53A in Rotterdam bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 53A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 53A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 53A ligt rond € 452.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 53A?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 53A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.