Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 53C

3038EG Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.025
+2,0%
[ € 344.102 – € 437.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.340[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 53C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.025 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds mei +0,2%
+€ 7.69012 maanden +2,0%
€ -8.56612 mnd vs. NL -2,2%
Stadhoudersweg 53C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.025 voor Stadhoudersweg 53C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 53C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.340. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.025.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 53C
€ 405.340[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 399.631−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.597+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.631

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersweg 53C in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Stadhoudersweg 53C
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 390.966[ € 250.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 53C adviseren wij in een bod van € 405.340, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.025+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.340+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.607+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 53C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 53C in Rotterdam bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 391.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 53C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.025
Verwachte verkoopprijs€ 405.340
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (25%)
D (23%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersplein 62, 3038EA Rotterdam
Stadhoudersplein 62
1957 · 63 m²
€ 326.104
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 406.998
Straatbeeld van Bergselaan 327A-03, 3038CJ Rotterdam
Bergselaan 327A-03
1935 · 102 m²
€ 402.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.025 zit Stadhoudersweg 53C in het middensegment van Bergpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 53C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 53C in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 53C in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 53C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.025 (bandbreedte € 344.102 – € 437.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersweg 53C in Rotterdam?
Stadhoudersweg 53C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 53C in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 53C adviseren wij een bod van € 405.340 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 53C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 53C in Rotterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 53C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 53C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 53C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 53C ligt rond € 391.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 53C?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 53C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.