Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperlaan 87B-01

3038PG Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.250
+2,9%
[ € 331.980 – € 422.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.452[ € 345.279 – € 381.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.571[ € 371.520 – € 410.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.250 (€ 6.394 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.66912 maanden +2,9%
€ -3.53312 mnd vs. NL -1,0%
Abraham Kuyperlaan 87B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.250 voor Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.571. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.250.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperlaan 87B-01
€ 391.571[ € 371.520 – € 410.629 ]
Verkoper houdt over€ 386.014−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.552+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperlaan 87B-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 363.452[ € 345.279 – € 381.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperlaan 87B-01 adviseren wij in een bod van € 391.571, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.452 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.250+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.571+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.150+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperlaan 87B-01 zal in bij een vraagprijs van € 363.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperlaan 87B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.250
Verwachte verkoopprijs€ 391.571
Verwachte vraagprijs€ 363.452
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 32A, 3038NK Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 32A
1933 · 59 m²
€ 286.640
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 44A, 3038NL Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 44A
1933 · 59 m²
€ 380.518
Straatbeeld van Talmastraat 74B, 3038ST Rotterdam
Talmastraat 74B
1933 · 61 m²
€ 384.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperlaan 87B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperlaan 87B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam.

Wat is Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam waard?
Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.250 (bandbreedte € 331.980 – € 422.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.452 (bandbreedte € 345.279 – € 381.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam?
Voor Abraham Kuyperlaan 87B-01 adviseren wij een bod van € 391.571 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 87B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperlaan 87B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperlaan 87B-01 ligt rond € 377.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperlaan 87B-01?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperlaan 87B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.