Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 57B-01

3038VD Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.356
+2,9%
[ € 457.913 – € 582.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.647[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.356 (€ 9.636 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.71712 maanden +2,9%
€ -4.87212 mnd vs. NL -1,0%
Heemskerkstraat 57B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.356 voor Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.647. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 520.356.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 57B-01
€ 539.647[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 532.461−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.590+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.259 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 57B-01
Onder gem. in buurt BergpolderBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.259[ € 8.796 – € 9.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergpolder
€ 399.297[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 57B-01 adviseren wij in een bod van € 539.647, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.356+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.647+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.629+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 57B-01 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 520.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 57B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.356
Verwachte verkoopprijs€ 539.647
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBergpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergpolder besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (30%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Bergpolder

Bergpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 76C, 3038XM Rotterdam
Noorderhavenkade 76C
1934 · 49 m²
€ 312.030
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 32A, 3038NK Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 32A
1933 · 59 m²
€ 286.640
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 44A, 3038NL Rotterdam
De Savornin Lohmanlaan 44A
1933 · 59 m²
€ 380.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 57B-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.356 duidelijk in het hogere segment van Bergpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 57B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam.

Wat is Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam waard?
Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.356 (bandbreedte € 457.913 – € 582.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam?
Voor Heemskerkstraat 57B-01 adviseren wij een bod van € 539.647 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 57B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 57B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergpolder is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 57B-01 ligt rond € 520.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 57B-01?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 57B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergpolder heeft 0% van de woningen zonnepanelen.