Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgerweg 43D

3039AC Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.912
+2,9%
[ € 424.083 – € 539.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.433[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 43D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.912 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.62912 maanden +2,9%
€ -4.51312 mnd vs. NL -1,0%
Walenburgerweg 43D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.912 voor Walenburgerweg 43D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 43D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.433. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.912.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 43D
€ 498.433[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 491.700−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.552+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgerweg 43D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgerweg 43D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 43D adviseren wij in een bod van € 498.433, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.912+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.433+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.355+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 43D zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 43D in Rotterdam bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 481.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 43D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.912
Verwachte verkoopprijs€ 498.433
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 361.256
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 455.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.912 zit Walenburgerweg 43D in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 43D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 43D in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 43D in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 43D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.912 (bandbreedte € 424.083 – € 539.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 43D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walenburgerweg 43D in Rotterdam is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 43D in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 43D adviseren wij een bod van € 498.433 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 43D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 43D in Rotterdam bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 43D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 43D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 43D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 43D ligt rond € 481.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 43D?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 43D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.