Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgerweg 43D

3039AC Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.912
+2,0%
[ € 424.083 – € 539.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.458[ € 442.185 – € 488.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.433[ € 473.580 – € 523.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerweg 43D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.912 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,2%
+€ 9.47712 maanden +2,0%
€ -10.55712 mnd vs. NL -2,2%
Walenburgerweg 43D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.912 voor Walenburgerweg 43D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerweg 43D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.433. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.912.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerweg 43D
€ 498.433[ € 473.580 – € 523.431 ]
Verkoper houdt over€ 491.700−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.552+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.700

Wat is de vraagprijs?

Walenburgerweg 43D in Rotterdam staat in te koop voor € 465.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Vraagprijs Walenburgerweg 43D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 465.458[ € 442.185 – € 488.731 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerweg 43D adviseren wij in een bod van € 498.433, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 465.458 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.912+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.433+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.355+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerweg 43D zal in bij een vraagprijs van € 465.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerweg 43D in Rotterdam bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 481.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerweg 43D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.912
Verwachte verkoopprijs€ 498.433
Vraagprijs€ 465.458
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 335, 3038SB Rotterdam
Donker Curtiusstraat 335
1997 · 70 m²
€ 360.268
Straatbeeld van Schiekade 125A, 3033BK Rotterdam
Schiekade 125A
1996 · 97 m²
€ 454.138
Straatbeeld van Vinkenstraat 72, 3036XT Rotterdam
Vinkenstraat 72
1993 · 125 m²
€ 482.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.912 zit Walenburgerweg 43D in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walenburgerweg 43D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerweg 43D in Rotterdam.

Wat is Walenburgerweg 43D in Rotterdam waard?
Walenburgerweg 43D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.912 (bandbreedte € 424.083 – € 539.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Walenburgerweg 43D in Rotterdam?
Walenburgerweg 43D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 465.458. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerweg 43D in Rotterdam?
Voor Walenburgerweg 43D adviseren wij een bod van € 498.433 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerweg 43D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerweg 43D in Rotterdam bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerweg 43D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerweg 43D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerweg 43D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerweg 43D ligt rond € 481.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerweg 43D?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerweg 43D besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.