Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 33

3039AK Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.454
+2,9%
[ € 311.040 – € 395.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.490[ € 323.466 – € 357.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.912[ € 348.049 – € 384.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.454 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 9.99612 maanden +2,9%
€ -3.31012 mnd vs. NL -1,0%
Baljuwstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.454 voor Baljuwstraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.912. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.454.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 33
€ 366.912[ € 348.049 – € 384.686 ]
Verkoper houdt over€ 361.626−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.400+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 33
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 340.490[ € 323.466 – € 357.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.391 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 33 adviseren wij in een bod van € 366.912, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.490 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.454+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.912+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.258+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 340.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 353.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.454
Verwachte verkoopprijs€ 366.912
Verwachte vraagprijs€ 340.490
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Sonmansstraat 15A, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 15A
1935 · 52 m²
€ 359.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.454 is Baljuwstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 33 in Rotterdam.

Wat is Baljuwstraat 33 in Rotterdam waard?
Baljuwstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.454 (bandbreedte € 311.040 – € 395.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.490 (bandbreedte € 323.466 – € 357.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 33 in Rotterdam?
Voor Baljuwstraat 33 adviseren wij een bod van € 366.912 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 33 ligt rond € 353.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.