Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam

Woningwaarde Noorderhavenkade 107A

3039RL Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.673
+2,0%
[ € 320.912 – € 408.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.024[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhavenkade 107A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.673 (€ 6.753 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds mei +0,2%
+€ 7.17112 maanden +2,0%
€ -7.98912 mnd vs. NL -2,2%
Noorderhavenkade 107A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.673 voor Noorderhavenkade 107A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhavenkade 107A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.024. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.673.

Verwachte verkoopprijs Noorderhavenkade 107A
€ 378.024[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.616−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.734+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.616

Wat is de vraagprijs?

Noorderhavenkade 107A in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Noorderhavenkade 107A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 473.011[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhavenkade 107A adviseren wij in een bod van € 378.024, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.673+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.024+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.925+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhavenkade 107A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhavenkade 107A in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhavenkade 107A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.673
Verwachte verkoopprijs€ 378.024
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 123B, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 123B
1934 · 49 m²
€ 286.675
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.673 is Noorderhavenkade 107A een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderhavenkade 107A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhavenkade 107A in Rotterdam.

Wat is Noorderhavenkade 107A in Rotterdam waard?
Noorderhavenkade 107A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.673 (bandbreedte € 320.912 – € 408.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Noorderhavenkade 107A in Rotterdam?
Noorderhavenkade 107A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhavenkade 107A in Rotterdam?
Voor Noorderhavenkade 107A adviseren wij een bod van € 378.024 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhavenkade 107A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhavenkade 107A in Rotterdam bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhavenkade 107A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhavenkade 107A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhavenkade 107A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhavenkade 107A ligt rond € 364.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhavenkade 107A?
Huishoudens in de buurt van Noorderhavenkade 107A besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.