Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgerplein 12

3039AM Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.656
+2,9%
[ € 298.017 – € 379.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.053[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerplein 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.656 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.57812 maanden +2,9%
€ -3.17112 mnd vs. NL -1,0%
Walenburgerplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.656 voor Walenburgerplein 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerplein 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.053. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.656.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerplein 12
€ 351.053[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.941−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.224+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.941

Wat is de vraagprijs?

Walenburgerplein 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Walenburgerplein 12
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerplein 12 adviseren wij in een bod van € 351.053, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.656+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.053+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.606+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerplein 12 in Rotterdam bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 338.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.656
Verwachte verkoopprijs€ 351.053
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 313.303
Straatbeeld van Graaf Balderikstraat 100, 3032HC Rotterdam
Graaf Balderikstraat 100
1981 · 51 m²
€ 312.214
Straatbeeld van Schiekade 25C, 3033BB Rotterdam
Schiekade 25C
1981 · 61 m²
€ 365.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.656 is Walenburgerplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walenburgerplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerplein 12 in Rotterdam.

Wat is Walenburgerplein 12 in Rotterdam waard?
Walenburgerplein 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.656 (bandbreedte € 298.017 – € 379.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Walenburgerplein 12 in Rotterdam?
Walenburgerplein 12 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerplein 12 in Rotterdam?
Voor Walenburgerplein 12 adviseren wij een bod van € 351.053 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerplein 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerplein 12 in Rotterdam bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerplein 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerplein 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerplein 12 ligt rond € 338.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerplein 12?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.