Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgerplein 14

3039AM Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.542
+2,9%
[ € 371.837 – € 473.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.105[ € 387.700 – € 428.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.489[ € 415.227 – € 458.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgerplein 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.542 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,2%
+€ 11.95012 maanden +2,9%
€ -3.95712 mnd vs. NL -1,0%
Walenburgerplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.542 voor Walenburgerplein 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgerplein 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.489. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.542.

Verwachte verkoopprijs Walenburgerplein 14
€ 437.489[ € 415.227 – € 458.934 ]
Verkoper houdt over€ 431.427−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.389+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgerplein 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgerplein 14
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 408.105[ € 387.700 – € 428.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgerplein 14 adviseren wij in een bod van € 437.489, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.105 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.542+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.489+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.363+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgerplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgerplein 14 in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgerplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.542
Verwachte verkoopprijs€ 437.489
Verwachte vraagprijs€ 408.105
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckplein 77, 3039KN Rotterdam
Bentinckplein 77
1959 · 113 m²
€ 414.269
Straatbeeld van Rechter Rottekade 217, 3032XD Rotterdam
Rechter Rottekade 217
1979 · 60 m²
€ 313.303
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walenburgerplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walenburgerplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgerplein 14 in Rotterdam.

Wat is Walenburgerplein 14 in Rotterdam waard?
Walenburgerplein 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.542 (bandbreedte € 371.837 – € 473.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgerplein 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Walenburgerplein 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 408.105 (bandbreedte € 387.700 – € 428.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgerplein 14 in Rotterdam?
Voor Walenburgerplein 14 adviseren wij een bod van € 437.489 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgerplein 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgerplein 14 in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgerplein 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgerplein 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgerplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgerplein 14 ligt rond € 422.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgerplein 14?
Huishoudens in de buurt van Walenburgerplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.