Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieweg 52D

3039BD Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.224
+2,0%
[ € 364.517 – € 463.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.129[ € 380.123 – € 420.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.231[ € 406.732 – € 449.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieweg 52D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.224 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds mei +0,2%
+€ 8.14612 maanden +2,0%
€ -9.07412 mnd vs. NL -2,2%
Schieweg 52D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.224 voor Schieweg 52D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieweg 52D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.231. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.224.

Verwachte verkoopprijs Schieweg 52D
€ 428.231[ € 406.732 – € 449.544 ]
Verkoper houdt over€ 422.270−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.946+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.270

Wat is de vraagprijs?

Schieweg 52D in Rotterdam staat in te koop voor € 400.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Vraagprijs Schieweg 52D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 400.129[ € 380.123 – € 420.135 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 480.467[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieweg 52D adviseren wij in een bod van € 428.231, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 400.129 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.224+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.231+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.643+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieweg 52D zal in bij een vraagprijs van € 400.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieweg 52D in Rotterdam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 414.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieweg 52D

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.224
Verwachte verkoopprijs€ 428.231
Vraagprijs€ 400.129
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (5%)
B (9%)
C (26%)
D (31%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 116C, 3039CL Rotterdam
Stadhoudersweg 116C
1937 · 112 m²
€ 420.821
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 415.498
Straatbeeld van Van der Dussenstraat 5A-02, 3039TA Rotterdam
Van der Dussenstraat 5A-02
1932 · 76 m²
€ 346.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schieweg 52D ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schieweg 52D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieweg 52D in Rotterdam.

Wat is Schieweg 52D in Rotterdam waard?
Schieweg 52D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.224 (bandbreedte € 364.517 – € 463.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Schieweg 52D in Rotterdam?
Schieweg 52D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.129. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieweg 52D in Rotterdam?
Voor Schieweg 52D adviseren wij een bod van € 428.231 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieweg 52D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schieweg 52D in Rotterdam bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieweg 52D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieweg 52D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieweg 52D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schieweg 52D ligt rond € 414.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieweg 52D?
Huishoudens in de buurt van Schieweg 52D besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.