Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 122B

3039CL Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.534
+2,2%
[ € 400.870 – € 510.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.364[ € 445.550 – € 492.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 122B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.534 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds juli +0,2%
+€ 9.98312 maanden +2,2%
€ -5.75412 mnd vs. NL -1,3%
Stadhoudersweg 122B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.534 voor Stadhoudersweg 122B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 122B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.364. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.534.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 122B
€ 471.364[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verkoper houdt over€ 464.929−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.941+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.929

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersweg 122B in Rotterdam staat in te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Vraagprijs Stadhoudersweg 122B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 437.500[ € 415.625 – € 459.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 490.998[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 122B adviseren wij in een bod van € 471.364, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 437.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.534+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.364+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.932+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 122B zal in bij een vraagprijs van € 437.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 122B in Rotterdam bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 122B

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.534
Verwachte verkoopprijs€ 471.364
Vraagprijs€ 437.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenstraat 20C, 3039NH Rotterdam
Schepenstraat 20C
1937 · 126 m²
€ 616.751
Straatbeeld van Van der Meydestraat 36A-02, 3039TK Rotterdam
Van der Meydestraat 36A-02
1934 · 135 m²
€ 518.449
Straatbeeld van Schieweg 32A, 3039BB Rotterdam
Schieweg 32A
1936 · 146 m²
€ 624.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.534 zit Stadhoudersweg 122B in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 122B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 122B in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 122B in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 122B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.534 (bandbreedte € 400.870 – € 510.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersweg 122B in Rotterdam?
Stadhoudersweg 122B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 437.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 122B in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 122B adviseren wij een bod van € 471.364 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 122B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 122B in Rotterdam bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 122B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 122B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 122B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 122B ligt rond € 455.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 122B?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 122B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.