Huiswaardemeter

Woningwaarde Cleyburchstraat 29A

3039DB Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.800
+2,9%
[ € 303.424 – € 386.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.117[ € 315.511 – € 348.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.967[ € 339.490 – € 375.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Cleyburchstraat 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.800 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,2%
+€ 9.75212 maanden +2,9%
€ -3.22812 mnd vs. NL -1,0%
Cleyburchstraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.800 voor Cleyburchstraat 29A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cleyburchstraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.967. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.800.

Verwachte verkoopprijs Cleyburchstraat 29A
€ 357.967[ € 339.490 – € 375.226 ]
Verkoper houdt over€ 352.779−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.276+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cleyburchstraat 29A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Cleyburchstraat 29A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 332.117[ € 315.511 – € 348.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cleyburchstraat 29A adviseren wij in een bod van € 357.967, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.117 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.800+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.967+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.865+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cleyburchstraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 332.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cleyburchstraat 29A in Rotterdam bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cleyburchstraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.800
Verwachte verkoopprijs€ 357.967
Verwachte vraagprijs€ 332.117
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Sonmansstraat 15A, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 15A
1935 · 52 m²
€ 359.205
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.800 is Cleyburchstraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cleyburchstraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cleyburchstraat 29A in Rotterdam.

Wat is Cleyburchstraat 29A in Rotterdam waard?
Cleyburchstraat 29A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.800 (bandbreedte € 303.424 – € 386.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cleyburchstraat 29A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cleyburchstraat 29A in Rotterdam is in oktober 2026 € 332.117 (bandbreedte € 315.511 – € 348.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Cleyburchstraat 29A in Rotterdam?
Voor Cleyburchstraat 29A adviseren wij een bod van € 357.967 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cleyburchstraat 29A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cleyburchstraat 29A in Rotterdam bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cleyburchstraat 29A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cleyburchstraat 29A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cleyburchstraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Cleyburchstraat 29A ligt rond € 344.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cleyburchstraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Cleyburchstraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.