Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonmansstraat 36B

3039DK Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.119
+2,9%
[ € 389.065 – € 495.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.106[ € 405.751 – € 448.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.659[ € 434.154 – € 479.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonmansstraat 36B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.119 (€ 7.131 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.50412 maanden +2,9%
€ -4.14012 mnd vs. NL -1,0%
Sonmansstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.119 voor Sonmansstraat 36B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonmansstraat 36B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.659. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.119.

Verwachte verkoopprijs Sonmansstraat 36B
€ 457.659[ € 434.154 – € 479.853 ]
Verkoper houdt over€ 451.375−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.962+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonmansstraat 36B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.889 per m².

Verwachte vraagprijs Sonmansstraat 36B
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 427.106[ € 405.751 – € 448.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.889[ € 6.544 – € 7.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonmansstraat 36B adviseren wij in een bod van € 457.659, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.106 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.119+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.659+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.542+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonmansstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 427.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonmansstraat 36B in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonmansstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.119
Verwachte verkoopprijs€ 457.659
Verwachte vraagprijs€ 427.106
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonmansstraat 36B ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonmansstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonmansstraat 36B in Rotterdam.

Wat is Sonmansstraat 36B in Rotterdam waard?
Sonmansstraat 36B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.119 (bandbreedte € 389.065 – € 495.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonmansstraat 36B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sonmansstraat 36B in Rotterdam is in oktober 2026 € 427.106 (bandbreedte € 405.751 – € 448.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonmansstraat 36B in Rotterdam?
Voor Sonmansstraat 36B adviseren wij een bod van € 457.659 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonmansstraat 36B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sonmansstraat 36B in Rotterdam bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonmansstraat 36B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonmansstraat 36B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonmansstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sonmansstraat 36B ligt rond € 442.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonmansstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Sonmansstraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.