Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenweg 167A

3039HN Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.136
+2,9%
[ € 319.560 – € 406.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.261[ € 357.438 – € 395.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenweg 167A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.136 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.27012 maanden +2,9%
€ -3.40012 mnd vs. NL -1,0%
Statenweg 167A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.136 voor Statenweg 167A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenweg 167A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.261. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.136.

Verwachte verkoopprijs Statenweg 167A
€ 376.261[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verkoper houdt over€ 370.872−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.936+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.872

Wat is de vraagprijs?

Statenweg 167A in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Statenweg 167A
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenweg 167A adviseren wij in een bod van € 376.261, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.136+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.261+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.074+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenweg 167A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenweg 167A in Rotterdam bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 363.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenweg 167A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.136
Verwachte verkoopprijs€ 376.261
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhavenkade 107A, 3039RL Rotterdam
Noorderhavenkade 107A
1935 · 54 m²
€ 364.673
Straatbeeld van Noorderhavenkade 125C, 3039RN Rotterdam
Noorderhavenkade 125C
1934 · 54 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Sonmansstraat 15A, 3039DG Rotterdam
Sonmansstraat 15A
1935 · 52 m²
€ 359.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.136 is Statenweg 167A een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statenweg 167A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenweg 167A in Rotterdam.

Wat is Statenweg 167A in Rotterdam waard?
Statenweg 167A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.136 (bandbreedte € 319.560 – € 406.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Statenweg 167A in Rotterdam?
Statenweg 167A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenweg 167A in Rotterdam?
Voor Statenweg 167A adviseren wij een bod van € 376.261 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenweg 167A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenweg 167A in Rotterdam bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenweg 167A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenweg 167A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenweg 167A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Statenweg 167A ligt rond € 363.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenweg 167A?
Huishoudens in de buurt van Statenweg 167A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.