Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckplein 21

3039KL Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.698
+2,9%
[ € 399.254 – € 508.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.246[ € 414.434 – € 458.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.252[ € 443.859 – € 490.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckplein 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.698 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.83112 maanden +2,9%
€ -4.24912 mnd vs. NL -1,0%
Bentinckplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.698 voor Bentinckplein 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckplein 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.252. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.698.

Verwachte verkoopprijs Bentinckplein 21
€ 469.252[ € 443.859 – € 490.580 ]
Verkoper houdt over€ 462.840−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.787+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckplein 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckplein 21
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 436.246[ € 414.434 – € 458.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 497.038[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckplein 21 adviseren wij in een bod van € 469.252, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 436.246 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.698+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.252+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.715+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckplein 21 in Rotterdam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 453.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.698
Verwachte verkoopprijs€ 469.252
Verwachte vraagprijs€ 436.246
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckplein 77, 3039KN Rotterdam
Bentinckplein 77
1959 · 113 m²
€ 414.269
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20C, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20C
1939 · 80 m²
€ 426.504
Straatbeeld van Van Houtenstraat 20D, 3039PD Rotterdam
Van Houtenstraat 20D
1939 · 80 m²
€ 411.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.698 zit Bentinckplein 21 in het middensegment van Blijdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bentinckplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckplein 21 in Rotterdam.

Wat is Bentinckplein 21 in Rotterdam waard?
Bentinckplein 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.698 (bandbreedte € 399.254 – € 508.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckplein 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bentinckplein 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.246 (bandbreedte € 414.434 – € 458.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckplein 21 in Rotterdam?
Voor Bentinckplein 21 adviseren wij een bod van € 469.252 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckplein 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckplein 21 in Rotterdam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckplein 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckplein 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckplein 21 ligt rond € 453.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckplein 21?
Huishoudens in de buurt van Bentinckplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.